有人说死不起！贵阳墓地墓价到底有多高？
贵州都市报 贵州都市报官方账号 2018.04.11 17:34
每年清明节，都是买墓地的高峰期。贵州都市报记者走访了贵阳市多家墓地，了解到墓地价格比最好的商品房还要贵很多。难怪有市民说，现在不备墓地，以后死了都买不起。
清明节期间，人们扫墓祭拜祖先。（资料照片）
一块墓地要花几万元
位于南明区二格寨东两公里的凤凰山墓园是贵阳市合法经营的大型墓园之一。墓园销售经理张女士告诉贵州都市报记者，该墓园有艺术墓、传统墓、现代墓、精品墓等，主营中高端墓园，起价3.98万元，含20年管理费，不设上限。价格根据不同的风水，也就是山体位置，以及墓园高低而不同。
贵阳市墓园服务平台的宋女士主动联系了记者，记者称有朋友托她打听贵阳墓地的价格。在得知记者的朋友家住大营坡后，宋女士称，市区附近的墓地价格很贵。距离大营坡最近的海天园墓地起价4万多元；南明区云关乡红岩村的宝福山墓地起价29480元。宋女士推荐的乌当区新建的福安园墓地起价1.6万多元，稍远的修文县天龙山墓地起价1.1万元。
“在这两个地方花两三万就能买到风水好的位置，但如果靠近市区就只能买低一点的地方了。”宋女士说，清明节期间，各墓地都在搞促销活动，不管是迁旧墓、购置新墓，还是购置长寿墓，这段时间都是买墓的高峰期，他们也可以联系到比较好的价格。如果需要上门看墓，一定要提前预约，他们可以安排车辆接送。
位于云岩区与观山湖区之间的思琴园墓地起价2.2万元，6万至7万元不等。位于花溪的福泽园墓地起价2.3万元，10多万元不等。福泽园墓地一名工作人员告诉贵州都市报记者，清明节专场活动期间，3万元以上的墓地可以优惠。记者询问还有没有更便宜的，工作人员称，单次押金价格5000元起，对于贵阳居民，政府会补贴2000元；如果是十二生肖公益墓，可以免费，但需要登记申请。
记者询问清镇红峰艺术墓地，得到的回复是价格1万多元起，7万多元不等；西峰县青云山价格6000多元起，最高的10多万元；修文县天龙山价格11160元起，10多万元不等。这些墓地均表示，前20年的管理费按墓价的10%收取。墓面积约1平方米，价格根据墓地位置、墓碑形貌、石材、做工、周边绿化等情况而定，最高的10多万元。
提前购买墓地
资料图
作为儿女，年迈的父母去世后的事，是他们不愿谈却又无法回避的话题。家住云岩区百花山的沈先生，父母都70多岁了。看到墓地价格涨得比房价还快，他决定买一块地建墓地。
“市区附近的墓地价格昂贵，只好选择稍远一点的墓地。”沈先生说，父母年纪大了，身体也一年不如一年，便催促他做好后事准备，最终，他为父母选择了清镇红枫艺术墓园作为墓地。
“想想父母辛苦了一辈子，我不能在这件事情上亏待他们。”沈先生说，虽然墓地起价1万多元，但没几个人满意。在销售人员的游说下，他最终为父母选了一块4.3万多元的长寿墓。沈先生说，这个价格远超市内房价的几倍。
在沈先生眼里，墓地无疑是整个丧葬费用中最昂贵的项目。采访中，贵州都市报记者了解到，一个普通的中等收入家庭，处理整个丧葬费用大约需要10万元。
据省统计局近日发布的报告显示，2010年以来，贵州省65岁及以上老年人口呈上升趋势，老龄化程度加剧。2010年，贵州省65岁及以上老年人口为302.62万人，2017年上升至372.32万人，增加69.7万人，增长率为23%。老年人口占比也由2010年的8.71%上升至2017年的10.40%。
随着人口老龄化不断加剧，我省死亡人数也在逐年增多，与沈先生一样，面对墓地价格的上涨，一些贵阳市民已经开始“提前几年给父母甚至自己买墓地”。
“物业管理费”超过20年怎么办？
贵州都市报记者了解到，贵阳市公墓管理费前20年多按墓价10%收取，但对于20年后“物业管理费”如何收取，均回复称将按照有关部门文件精神收取。针对网上流传的“多座墓（墓）面临20年缴费到期潮，老墓续租办法尚不明确”的消息，省民政厅对贵阳市公墓墓地使用期限到期问题作出了回应，即：遗属可临时与公墓协商续租。
1992年民政部发布的《公墓管理暂行办法》明确规定，商业公墓一次性征收墓地管理费的年限不得超过20年。但《办法》、国务院《殡葬管理条例》和《贵阳市殡葬管理办法》对墓地使用（租赁）期满后如何续租、是否收费、收费标准等均没有作出明确、细致、可操作的规定，导致过期墓地处理困难。
2016年10月1日起施行的新修改《贵阳市殡葬管理办法》规定，贵阳市民在商业公墓购买墓位后，公墓经营单位应当从墓位销售收入中提取不低于10%的公墓管理费，专户管理，专门用于公墓维护管理，并接受县级以上人民政府民政、价格主管部门的监督使用。
目前，贵阳市殡葬管理处监管的14家公墓中，海天园公墓要求逝者家属与公墓协商缴纳20年以上的管理费，一般为再续租20年。凤凰山公墓、红枫艺术公墓、宝福山公墓等，也面临最早墓穴的续租问题。
收取墓地“物业管理费”的目的是为了更好地维护和管理墓地的绿化和卫生。对此，省民政厅表示，目前贵州、贵阳等地部分墓地与遗属协商，在墓地使用期限20年后再缴纳管理费。只要是双方真实意愿，不违反相关法律法规，都是可行的。
文：记者 兰荣江
