审稿人|孙庆阳
近年来，随着国家不断推进殡葬改革、习俗深化变革，一方面，人们抱怨传统墓地天价买不起，称“死不起”、“死不起”。被埋葬”。另一方面，他们也很难接受更环保、价格更低的墓地。生态埋葬法。
传统墓地没有最贵，只有更贵
目前，除了尊崇“安息”理念的传统墓地外，还存在类似的生态墓地，如花葬、树葬、草坪葬等。据了解，目前大多数生态墓地都做不保留骨灰，有的人把死者的骨灰埋在绿树红花下，不建坟墓、石碑，以节省土地，从而省钱。
与后者相比，前者的价格约为8至10倍。北京八达岭公墓官网显示，园内生态墓地价格从1.5万元到6.2万元不等，而传统墓地价格低至8.8万元，高至60万元。
该墓地官网显示，这座耗资60万元的墓地是名人选的坟墓。死者职业为白衣使者、科研人员、人民公仆、人民教师等。墓地位于平地上，面积9平方米，共有4个墓室。墓葬坐北朝南。据官网介绍，名人选择的坟墓风水可以保财、保家、保事业、事业兴旺，并有山水、园林环境、人文景观相伴。
墓地销售人员肖媛告诉中新经纬记者，传统墓地价格每年会上涨2至3次，每次涨幅在20%左右。其中，每年清明节期间墓地价格都会上涨。今年，北京墓地价格上涨约1万至2万元。
“墓地的涨价与一般商品的涨价不同，往往是某种类型的低价墓被卖完，直接销售下一级墓类型。尤其是清明节期间，现在正值墓地购买高峰期，没有时间建低价墓地，现在卖什么价都不好说。”肖媛说。
肖袁表示，目前北京的墓地价格基本在2万到3万元起，有的墓地更贵。比如九里山墓园二区起拍价就达到5万多元。 “由于疫情突然到来，墓地并没有低价的传统墓地储备，当传统墓地的墓葬购买高峰到来时，价格自然会上涨。”
▲墓地信息图
河北省三河市灵山塔墓园的一位工作人员告诉中新经纬记者，灵山塔墓园的墓地价格在1.98万元至16.8万元之间。墓地的价格在一定程度上受石材、风水以及周围环境的影响。其中，深受风水和周围环境的影响。 “1万到2万元的墓地都是平地，但10万到20万元的墓地基本都在半山腰，背山面水，从风水和环境上来说都比较合适。”
除了标准坟墓外，还有可根据面积购买的可选墓地。据灵山塔墓园工作人员介绍，“该墓地的平墓地每平方米约9万元。山腰墓地的环境和风水都比平地的墓地好。每平方米价格在10万元至12万元之间。最低价格为4平方米。一般来说，如果要建造一座家族墓或者更大的艺术纪念碑，墓地和纪念碑的总造价会在50万元或60万元以上。”
肖袁还表示，严格来说，墓地不是最贵的，只有更贵的，而且“没有上限”。 “有些家属自选的墓地需要设计，而且根本没有价格。”
“地下地产”到底有多赚钱？
墓地价格飙升的背后，是殡葬行业惊人的利润空间。 3月26日，被誉为“一号”的福寿园。港股市场“殡葬股第一股”发布2020年度业绩预告。福寿园的收入主要来自三个业务板块：墓园服务、殡葬服务及其他服务，其中墓园服务占比83.4%； 2020年总收入18.93亿元，比上年增加近4200万元。 ，约2.3%。 2020年大部分收入来自墓园服务，营业利润率达到57.1%，同比增长2.7%。
▲标准墓葬信息图
从2018年开始，福寿园改变了费用列报方式，导致2018年至2020年毛利率数据大幅下降，但仍达到49.9%、54.4%、57.1%。 2015年至2017年，墓园服务毛利率由79.7%增至82.7%。
相比之下，房地产开发龙头企业的毛利率则相形见绌。 2020年，中国恒大毛利率为24.2%，融创中国毛利率为21.0%，万科房地产业务毛利率为22.6%。
至于A股市场的富成股份，其早期主营业务为畜牧养殖、屠宰和食品加工。 2014年，收购灵山塔墓园。虽然殡葬殡葬不是其主营业务，但从此前年报中可以发现，2018年至2020年，其墓葬销售、管理、殡葬服务业务毛利率也分别达到87.96%、87.14%、81.01%。 ，远高于他们的畜牧业和餐饮业。
生态墓市场惨淡
“很多人死后宁愿将尸体存放在殡仪馆，也不愿考虑生态埋葬方式。”中新经纬记者发现，在墓地市场上，虽然生态墓地价格较低且涨幅较小，但选择生态埋葬方式的人数却很少。人少了很多。 “生态殡葬不留骨灰，中国人讲究‘安葬’，不能完全认同生态殡葬。”北京市民朱女士说。
据上述灵山塔墓园工作人员介绍，目前园区生态墓区只有一种类型的生态墓，只有10%的人购买生态型墓。 “每个墓地的生态埋葬区面积都很小，有的甚至没有生态埋葬区，重要原因是很难卖，而且适合生态埋葬的人群范围太窄。 ”
肖媛表示，目前，大多数生态墓地不保留骨灰，询问者或购买者并不多。 “现在，人们在选择墓地时，仍然更喜欢传统的立碑方式。从意识形态上来说，生态墓地还没有被大多数人接受。”肖媛说，目前北京拥有生态墓地的墓地并不多，只有八达岭墓地和天寿墓地。有几个墓地和九宫山墓地，价格从一万多到二十万多不等，比传统墓地便宜很多。
云南昆明金龙如意花园负责人告诉中新经纬记者，云南土地储备相对充足，墓地地价每年都比较稳定，不会上涨。该负责人表示，如意园传统墓地价格在900元至6万元不等，生态墓地价格在900元至3000元不等。不过，即使价格低廉，选择生态墓地的人数也很少，只有那些消费能力低、思想比较开放的人才会选择生态墓地方式。
中新经纬记者注意到，近年来大力推广“生态殡葬”，不少省市也出台惠民补贴政策，以鼓励“生态殡葬”。
天津市拟对参加保护区生态殡葬的承办人给予每骨灰1000元的奖励，对直接选择参加保护区生态殡葬的，补贴每骨灰1420元的基本殡葬服务费用。火葬。湖南省常德市提出，对在城市实施遗体火化的死者家属，进一步提供减免费用或补贴等优惠政策，最高补贴3060元。
盘古智库高级研究员姜瀚向中新经纬记者分析，传统墓地价格高的核心原因是产品的市场供给无法满足市场需求。各地墓地供应十分有限。然而，随着老龄化时代的到来，墓地的需求日益增加。对墓地的需求也在增加，最终将导致价格上涨。
“所谓生态埋葬方式在很大程度上需要克服文化因素，在这种情况下，打破大家固有的观念，形成新的观念才是最关键的，只有这样，生态埋葬才能逐渐被人们所接受。”江寒说道。
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